青客公寓2020财年净亏损15亿元,租金贷比例降至11%

2月16日,第一家美国上市的养老地产服务提供商青客公寓(NASDAQ:QK)公布截止2020年9月30日的2020年财务报告。青客公寓在财务报告中表明,受新冠肺炎肺炎疫情等要素危害,青客在2019年9月30日至2020年9月30日期内,其已签订租用企业总数降低了175%,缘故是青客停止了与一部分房东的租用,这也让青客公寓遭遇了许多房东的起诉。

编辑:能源小编

2月16日,第一家美国上市的养老地产服务提供商青客公寓(NASDAQ:QK)公布截止2020年9月30日的2020年财务报告。
财务报告表明,青客公寓一直处在亏本情况,且亏损逐渐飙升。2020财年,青客公寓亏损达15.34亿人民币,环比扩张了208%。在这以前,2018财年、2019财年青客公寓的亏损各自为4.99亿元及4.98亿人民币,基础差不多。截止2020年9月30日,青客公寓的总计亏算达38.一亿元。
此外,2020财年,青客公寓完成净利润12.08亿人民币,同比减少2.1%。截止2020年9月30日,青客公寓的资产总额为8.51亿人民币,同比减少52.73%,而总债务升到28.45亿人民币,同比增速9%。
青客公寓在财务报告中强调,新冠肺炎肺炎疫情对公司业务、经营业绩和经营情况导致了不好危害。尤其是在一季度,造成 租赁户很多外流,出租率降低及其楼盘的均值房租降低,从而造成 了收益的降低。
另外,因为相对性于预估的经营业绩不断主要表现较差,因而青客公寓记提长期性资产减值准备约8.47亿人民币,较2019财年的46二十万元提升了1732.7%。
财务报告表明,2020财年,青客公寓的周期时间均值住房率为83.8%,较2019财年的91.6%有一定的降低。
青客公寓在财务报告中表明,受新冠肺炎肺炎疫情等要素危害,青客在2019年9月30日至2020年9月30日期内,其已签订租用企业总数降低了17.5%,缘故是青客停止了与一部分房东的租用,这也让青客公寓遭遇了许多房东的起诉。但是,在2020年7月,青客又以1.三亿美金(约8.4亿元)回收中国一养老地产公司,并增加7.22万件楼盘。
对青客公寓而言,其自有资金关键来自于房客预付款的房租盈利,包含租金贷等订金。但是,2019年12月由住房和城乡住建部等6部门下发的《关于整顿规范房屋租赁市场秩序的意见》规定,租赁住房公司房租收益中,住宅租金贷款额度占有率不可超出30%,超出占比的理应于2022年份后调节及时。这也促使青客公寓迫不得已清除租金贷业务流程。
青客公寓财务报告表明,自2020年5月起,青客公寓逐渐市场出清租金贷,金融企业已中止向租赁户出示新的分期还款借款。截止2020年9月30日,青客公寓所出示的租用楼盘中,有11.9%的房租由租金贷出示。而在2019年,有65.4%的房租为应用租金贷付款。
截止2020年9月30日,青客公寓的现钱和现金等价物为2290万余元,约束性现钱为890万余元。此外,截止2020年9月30日,青客公寓的未还款银行贷款为5.332亿人民币。
官方网站表明,创立于2012年的上海市青客机械租赁有限责任公司(通称“青客公寓”)是我国公共性租用住宅服务提供商,2019年其楼盘量近十万间,经营范围遮盖上海市、苏州市、杭州市、南京市、武汉市、北京市、绍兴等大城市。
做为中国养老地产第一个美国上市知名品牌,青客公寓于2019年11月5日在Nasdaq全世界销售市场挂牌交易。
做为“二房东”,2020年至今青客公寓一度深陷社会舆论。上年今年初,青客公寓以亏本为由对一部分集团旗下管理方法的没满租房子源“强制性降房租”,针对不接纳降租的房东采用毁约实际操作,从而遭受房东消费者维权。接踵而来的新冠肺炎肺炎疫情也是让养老地产公司始料不及。
2021年新春,青客公寓高管发生了一次大变化,包含该企业股东会现任主席、CEO光茫杰以内5名殿堂级高管另外离职。依照青客公寓的叫法,光茫杰等管理团队组员的卸任系本人缘故,与企业情况属实。
光茫杰辞任后,青客公寓执行董事、顶尖经营兼官高级副总裁屈成材一人身兼多职,其另外被任职为股东会现任主席、CEO、薪资联合会现任主席兼组员及其候选人和公司治理结构联合会现任主席兼组员。
截止美国东部时间2月17日收市,青客公寓报3.3美元/ADS,下滑8.84%。(文中来源于澎湃新闻网,大量原創新闻资讯立即下载“澎湃新闻网”APP)

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